Maison à vendre, 105m², Saint-Benoît-sur-Loire

Description

À découvrir en EXCLUSIVITE sur la commune de Saint-Benoît-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied des Bords de Loire et du centre-ville avec ses commodités, cette charmante maison rénovée des années 1930, d'une superficie habitable de 105 m² (125 m² au sol) , alliant l'élégance du cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée dégage sur une salle à manger, un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine conviviale équipée. Un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une véranda donnant accès au cellier et au jardin complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant trois jolies chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. À l'extérieur, la maison offre un agréable jardin clos et fleuri de 844 m², sans vis-à-vis, propice à la détente. Une dépendance comprenant un garage et des espaces de stockage, idéale pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou aménager un atelier selon vos besoins. Une cave vient également compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement ou la conservation. Vous serez également séduits par l'isolation de ce bien et sa performance énergétique (C). Idéalement située dans le bourg de ce village de bord de Loire, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et de nombreux sites touristiques. Atout supplémentaire pour les familles : ouverture prévue en 2027 du lycée général et technologique de Châteauneuf-sur-Loire, accessible en seulement 15 minutes. Contactez-nous rapidement pour la visiter ! Prix honoraires inclus : 246.500€ Prix honoraires exclus : 235.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.500€ TTC. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)