Maison à vendre, 120m², Herrlisheim

Description

À VENDRE – Belle maison contemporaine avec piscine à Herrlisheim (67850) 369 000 € net vendeur – Vente entre particuliers Située à Herrlisheim, dans un environnement résidentiel agréable , à seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute et à proximité de la frontière allemande, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2008, alliant luminosité, confort et fonctionnalité . D’une surface habitable d’environ 120m², 162 m² de surface au sol et ses nombreux espaces aménagés, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. ? Un intérieur lumineux et bien pensé Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un bel espace de vie lumineux de près de 39 m² comprenant salon et séjour. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. Un accès direct à la terrasse et au jardin. Des toilettes indépendantes. Un accès pratique au garage et à la buanderie. À l'étage : Une belle chambre parentale avec dressing. Deux chambres spacieuses et confortables. Une quatrième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et toilettes. ✨ Un véritable atout : des combles aménagés La maison dispose également d'un bel espace sous les combles, d'environ 36 m² au sol , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa baignoire, son point d'eau et ses nombreux rangements sous rampants, cet espace peut accueillir une chambre d'amis, un espace pour adolescent, un bureau ou un espace indépendant pour recevoir. Un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour s'adapter à l'évolution de vos besoins ! ? Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous serez séduits par les espaces extérieurs, pensés pour la détente et la convivialité : Une belle terrasse avec pergola. Une piscine enterrée pour profiter pleinement de l'été. Une exposition sud-ouest, idéale pour bénéficier du soleil l'après-midi et en soirée. Un jardin agréable avec des espaces verts. Un abri de jardin pratique pour le rangement. Un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours ! ? Confort et équipements Maison construite en 2008. Double vitrage. Chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Poêle à granulés installé en 2023. Garage et espace buanderie. Vide sanitaire. DPE : D (202 kWh/m²/an). GES : B. ? Un emplacement recherché Située dans la commune dynamique de Herrlisheim , la maison bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des axes autoroutiers, de Strasbourg, de Haguenau et de la frontière allemande. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité résidentielle et déplacements quotidiens. ? Prix et conditions de vente Prix net vendeur : 369 000 €. Le prix est payable intégralement lors de la signature de l'acte de vente. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant anticiper un futur projet de résidence principale ou réaliser une acquisition patrimoniale avec une occupation temporaire prévue dès l'achat. Vente directe entre particuliers – Sans frais d'agence. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger sur votre projet d'acquisition, n'hésitez pas à nous . Une maison pleine d'atouts, à découvrir ! 1 er contact par SMS OU APPEL. Pas de mail AGENCE S ABSTENIR! --- Informations énergétiques et réglementaires Diagnostic énergétique réalisé le . Consommation d'énergie primaire : 202 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 114 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 210 € et 3 000 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site []().