Appartement à vendre, 130m², Saint-Cloud

Description

A Saint-Cloud, dans le quartier recherché de Montretout, Cobalt Immobilier Paris vous présente au 4ème et dernier étage, seul sur son palier, dans un bel immeuble sécurisé avec gardien et jardin, un appartement familial rare de 130 m² (5 chambres), entièrement rénové avec goût et prolongé par 25 m² de balcons. Ce bien se distingue par son caractère unique: aucun voisin et aucun vis-à-vis, baigné de lumière toute l’année grâce à de grandes ouvertures et une exposition privilégiée, des vues spectaculaires sur La Défense, le Mont Valérien, la Tour Eiffel et jusqu'au Sacré-Cœur. Vous serez aussi séduit par la praticité de ce bien: un ascenseur privatif dessert directement l’appartement, ainsi que les caves, le parking et le local velo. Enfin l'agencement est parfaitement pensé: double séjour traversant de 40 m² avec balcon (possibilité d'agrandir en cassant la cloison avec la chambre attenante), suite parentale indépendante et un espace enfants regroupant 4 chambres. Cuisine séparée équipée, 2 salles de bain, 2 WC séparés, nombreux rangements et dressings. L'appartement a un emplacement privilégié à 13 min à pied de la Gare de Saint-Cloud, 7 minutes du Monoprix, 5 minutes du lycée Alexandre Dumas et de l’école primaire Montretout. Boulangerie, boucherie et supermarché en proximité immédiate. Bus pour les collèges/lycées Passy Buzenval et Danielou au pied de l’immeuble. Un parking box sécurisé ainsi que 2 caves dont une de plus de 15m2 complètent ce bien rare. Local vélo sécurisé. L'appartement est proposé au prix de 928 800 € Frais d'Agence Inclus dont 3,20% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 900 000 € hors Frais d'Agence. Bien en copropriété - Copropriété avec une trentaine de propriétaires - Pas de procédure en cours. Budget copro comprenant Gardien à plein temps, chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts: 700 € / mois. Taxe foncière 1 699 €/an. Pour plus d'informations, veuillez Mme Anne-Flore Hertz , agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Ref. : AH-680 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².