Appartement à vendre, 411m², Douarnenez

Description

Description Sur un terrain de plus d’1 ha, au calme, la propriété réunit une maison principale et des dépendances. Au détour d'un chemin vicinal, des murets de pierre en marquent l'entrée. Passée celle-ci, à l'angle sud-ouest s'alignent accolés les cinq corps d'une longère récemment rénovée par des architectes . À la perpendiculaire de cet axe, la haute façade claire de la demeure se devine au nord, partiellement masquée par la composition paysagère. Le parc et ses jardins prolongent ensuite naturellement la perspective. Élevée de deux niveaux plus combles, la maison développe une surface d’environ 150 m². Son architecture est caractéristique des demeures rurales cornouaillaises du premier quart du 20e s. : maçonnerie en moellon enduit, encadrements des baies en pierre de granite taillée, toitures en ardoise à forte pente percées de lucarnes rampantes, cheminées en pignon, baies verticales, régulières et ordonnancées de manière symétrique. Au-delà d'une vaste terrasse, une porte d'entrée marque le centre de la façade sud. Un volume secondaire d'un seul niveau est accolé au pignon ouest. Il comprend des locaux techniques. La grande maison Le rez-de-chaussée La porte d'entrée vitrée ouvre sur une vaste pièce de vie décloisonnée. Quatre baies l'éclairent largement. Vers l'ouest, la salle s'organise autour d'un poêle à bois tandis qu'à l'opposé se développent une cuisine équipée et aménagée et un espace repas. L'escalier qui dessert les étages prend naissance face à l'entrée. Ouvert sur la pièce principale, il contribue à la fluidité de l'ensemble. Un débarras est aménagé sous les marches. Les sols sont parquetés en chêne. Le premier étage Le palier profite de la luminosité apportée par une baie située dans la cage d'escalier. Il distribue de part et d'autre une salle de douche, deux chambres toutes orientées vers le sud ainsi que des toilettes aménagées au long de la paroi nord. Les chambres sont rythmées de deux baies chacune et sont équipées de placards fermés de rideaux. Les sols de l'ensemble du niveau sont en lames de bois. Le second étage Sous combles, l'étage comprend deux chambres organisées symétriquement comme au niveau inférieur. Elles sont éclairées de deux larges fenêtres de toit sur chacun de leurs versants et d'une petite baie percée dans les pignons est et ouest. Les poutres de charpentes sont apparentes et les plafonds sont rampants. La chambre qui occupe l'angle sud-ouest de la maison voisine une salle de douche avec toilettes. Les sols de l'ensemble du niveau sont en lames de bois. La terrasse En partie ceinte de murets en pierre, elle prolonge la façade au sud. Construite en lames de bois à l'instar de celle de la longère, elle ménage en son axe central un large passage en léger décaissement qui mène à la porte d'entrée de la maison principale et contribue à former deux espaces d'usages différenciés. Vers l'ouest, une arche en pierre ouvre vers un verger. À l'est, quelques marches mènent aux jardins. L'aile ouest Accolé au pignon ouest, un édicule d'un niveau prolonge la façade et ouvre sur la terrasse. Il abrite un puisage d'eau et sert également de chaufferie et d'espace de rangement. La longère Les cinq bâtiments de ferme très récemment restructurés et intégralement rénovés dans un esprit sobre et contemporain par les propriétaires, architectes de profession, sont destinés à la location. Elevés d'un seul niveau sous combles aménagés, leurs façades sont en pierre taillée aux assises majoritairement réglées. L'ordonnancement des baies et l'ornementation des linteaux suggèrent un réemploi à partir d'une autre construction. L'aile sud D’une surface d’environ 85 m², ce premier gîte, appelé « maisonnette verte », est prolongé d’une terrasse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante, qui réunit une cuisine et une salle de séjour, avec un poêle à bois installé dans un foyer ouvert d'origine. Le volume présente une hauteur sous plafond importante et une lumière abondante grâce aux baies de la paroi est. S'ensuivent une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un espace de rangement. Les sols sont carrelés, les murs de pierre sont apparents. À l’étage, un palier distribue deux chambres qui prennent place sous une charpente apparente. L’une d'elles est précédée par une garde-robe et occupe une mezzanine ouverte au surplomb de la pièce principale. Le studio Il s'insère dans l'alignement, à la suite du premier gîte, mais dans un volume plus réduit, avec une hauteur sous plafond réduite à 2 m environ et une surface de quelque 15 m². Il comprend une chambre avec garde-robe et une salle de bains avec toilettes. Sa situation à l'écart de l'habitation principale permet d'envisager des usages indépendants selon les périodes d'occupation. Le corps central Créé dans un ancien bâtiment d'exploitation, il est dénommé « maisonnette bleue ». L'ensemble s'étend sur une surface d’environ 100 m². Restauré à l'instar de l'autre gîte, il comprend un rez-de-chaussée organisé autour d’une vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée et espace de réception largement ouvert vers une terrasse. Les murs sont majoritairement en pierre apparente naturelle ou peinte, ou enduits en chaux et chanvre. Les sols sont carrelés et un escalier de conception contemporaine a été réalisé par un artisan local. Des toilettes et un espace de rangement sont également aménagés. À l’étage, les sols sont parquetés et les murs sont revêtus d'un enduit chaux-chanvre. Un palier distribue une salle de douche avec toilettes et une chambre qui donne sur le jardin, avec salle de douche privative. L'escalier se poursuit pour atteindre une seconde chambre sous combles. Le studio de musique Il constitue l’une des singularités du domaine. Avec environ 40 m² de surface, le volume a été conçu comme un véritable espace de création artistique. Son traitement acoustique et l'isolation de ses parois permettent d’y envisager des répétitions, voire des enregistrements. L'atelier Accolé au studio de musique, il ferme la longère à son extrémité sud. Sa surface est d'environ 30 m². Le volume ample et la lumière naturelle autorisent différents usages : atelier d’artiste, espace d’artisanat, stockage ou extension des activités locatives. Le parc Protégé des regards, il a été dessiné il y a une cinquantaine d'années, dans un esprit botanique et paysager remarquable. Sur plus d’1 ha, les cheminements serpentent entre massifs de rhododendrons, collections d’hortensias, camélias, arbres de haute tige et essences acclimatées au climat océanique. Les plantations furent pensées selon des jeux de volumes, de floraisons et de couleurs qui composent, au fil des saisons, une succession de tableaux végétaux où les grands sujets structurent les perspectives tandis que des arbustes d’ornement ou des arbres fruitiers ménagent des espaces plus intimistes ou domestiques. Le potager Ceint de murets en pierre sur la majeure partie de son périmètre, il est protégé des vents.