Maison à vendre, 118m², Merlimont

Description

Jolie maison individuelle, dans un quartier arboré, calme et résidentiel, à proximité des commerces et de la mer. Cette maison de 118 m2 habitables pour 180 m2 de surface utile propose : vaste entrée avec belle hauteur sous plafond avec vestibule, salon-salle à manger avec cheminée feu de bois et accès direct à la terrasse exposée plein sud, cuisine équipée, aménagée avec espace dinatoire, cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend aussi 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, wc indépendant. De quoi assurer une vie de plain-pied. L'étage offre un vaste palier, chambre de plus de 21 m2, combles aménageables de 33 m2, grenier aménageable ou idéal pour stockage de 6,83 m2. L'ensemble comprend un beau jardin exposé sud-ouest, garage de 18 m2, terrasse exposée plein sud. Vous aimez le calme ? Vous souhaitez la proximité des commerces et de la nature tout en étant dans une maison alliant praticité et confort ? Un seul numéro : Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .