Maison à vendre, 130m², Saint-Martin-de-Valgalgues

Description

Maison en pierre 130 m² – 4 chambres – jardin – sous-sol 85 m² 180 000 € – Saint-Martin-de-Valgalgues ⭐ L'ESSENTIEL ? Maison en pierre mitoyenne 2 faces ? 130 m² habitables ?️ 4 chambres, dont 2 mansardées ? Jardin privatif d'environ 100 m² ☀️ Terrasse exposée ouest avec grand store ? Sous-sol de 85 m² avec accès direct depuis la rue ? Possibilité de stationnement à proximité immédiate ? Cheminée ⚡ Chauffage électrique ? DPE D – GES A ? À environ 500 m du centre du village ? Écoles, commerces et transports à proximité ?️ Alès facilement accessible ? DESCRIPTION Située à Saint-Martin-de-Valgalgues, à environ 500 mètres du centre du village, cette maison familiale en pierre offre 129 m² habitables sur deux niveaux, avec quatre chambres et un agréable extérieur. Elle se trouve dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée La maison se compose d'une grande entrée avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon de plus de 20 m² et d'un WC. La pièce de vie donne accès à la terrasse exposée ouest. À l'étage Vous trouverez 4 chambres, dont 2 mansardées, ainsi qu'une salle d'eau. ? Extérieur La maison dispose d'un jardin privatif d'environ 100 m², d'une terrasse exposée ouest, d'un abri de jardin et d'un barbecue. La terrasse est équipée d'un très grand store permettant de la protéger entièrement du soleil, particulièrement appréciable durant les beaux jours. ? Un sous-sol de 85 m² L'un des principaux atouts de la maison est son grand sous-sol de 85 m², accessible directement depuis la rue. Il offre un important espace de rangement, de bricolage ou de stockage et permet notamment de stationner deux motos. ? Travaux réalisés La maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et de rénovation : • Électricité entièrement refaite en 2008 • Fenêtres et volets PVC double vitrage en 2010 • Sols et peintures refaits en 2019 • Cuisine refaite en 2019 • Salle d'eau rénovée en 2020 • Fenêtres de toit (Velux) remplacées en 2021 • Chauffe-eau électrique remplacé en 2021 • Façade repeinte en 2022 • Toiture révisée en 2022 ? Emplacement Le centre du village est situé à environ 500 m, avec notamment supérette, boulangerie, boucherie, bureau de poste, banque et dentiste. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus situé devant la maison dessert notamment les collèges, lycées et le centre-ville d'Alès. Un centre médical se trouve à environ 1 km et l'hôpital est accessible en environ 3 minutes en voiture. ? Diagnostics DPE : D GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 240 € à 1 730 €. Diagnostic des risques disponible. Prix : 180 000 € Premier contact par mail. Visites sur rendez-vous. D'autres photos sont disponibles sur demande.