Appartement à louer, 49m², Royan

Description

T2 meublé 49 m² – À 100 m de la plage – Centre-ville de Royan À louer à l'année, agréable appartement T2 de 49 m², entièrement meublé et équipé, idéalement situé en plein centre-ville de Royan, à seulement 100 mètres de la plage . Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à pied, avec notamment un Super U Express à moins de 2 minutes de marche , ainsi que les commerces et services du centre-ville à proximité. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux et décoré avec soin offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Description du logement : - Belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, avec parquet. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée (électroménager, vaisselle et rangements). - Chambre séparée avec lit double et rangements, disposant d'une salle d'eau attenante avec douche et vasque. - WC indépendants. Les atouts de l'appartement : - Emplacement recherché, à 100 m de la plage. - Super U Express à moins de 3 minutes à pied. - Commerces et commodités accessibles à pied. - Appartement entièrement meublé et équipé. - Belle luminosité naturelle. - Chauffage et équipements électriques. - Location à l'année, et non saisonnière. Informations pratiques : - Surface : 49 m². - 2ᵉ étage sans ascenseur. - Pas de balcon, cave ou stationnement privatif. - Disponible à partir du 11 novembre 2026. Conditions financières : - Loyer mensuel hors charges : 705 €. - Provisions sur charges (eau et ordures ménagères) : 45 €/mois, avec régularisation annuelle. - Loyer mensuel charges comprises : 750 €. - Dépôt de garantie : 1 410 €. Candidatures et visites : La location est soumise à l'étude d'un dossier locatif complet, comprenant les justificatifs autorisés de situation professionnelle et de ressources. Seuls les dossiers complets seront étudiés. Merci de préciser lors de votre premier contact votre situation professionnelle, le nombre d'occupants envisagé et votre date d'emménagement souhaitée. Premier contact via la messagerie Leboncoin.