Maison à vendre, 120m², Cresserons

Description

Maison 4 pièces 120 m² En Exclusivité à Cresserons, maison en pierres d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 235 m² clos et arboré sans vis-à-vis, orienté sud-ouest. Grand abri de jardin. A moins de 20 minutes de l'hypercentre-ville de Caen et 5 minutes de la mer. Comprenant au Rdc : entrée avec placard buanderie et coin rangement, cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse carrelée, séjour-salon avec poêle à bois, salle de douche, Wc indépendant avec lave-mains. 1Er étage : une mezzanine, desservant 2 chambres avec dressings, salle de bains avec Wc. 2Ème étage : grande chambre. Autres : menuiseries Pvc double vitrage et volets roulants électriques changés en 2024, chauffage Pompe à Chaleur Air/Air et poêle à bois, terrasse carrelée exposée sud-ouest, grand abri de jardin, tout à l'égout. Taxe Foncière : 855.00 €/an Dpe: B - 108 kWh/m2 par an dont Ges : A - 4 Kg CO2/m2/an ( Diagnostic établi le ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frais d'agence à la charge vendeur. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).