Appartement à vendre, 65m², Sartrouville

Description

Disponible à Sartrouville, cet appartement T3 spacieux dispose d'une surface habitable de 65,2m² pour un prix de 348.300 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2029. Le logement profite d'un extérieur privatif très spacieux de 36,2m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Organisé en 3 pièces dont 2 grandes chambres, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'exposition Sud-Est profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A. Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Adresse exacte : 2 Rue des Arts Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. À noter également : À Sartrouville, découvrez une résidence neuve du 2 au 5 pièces, à proximité du centre-ville et de la gare. Les logements lumineux disposent de balcons, terrasses ou jardins, au cœur d'un environnement végétalisé. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles. Profitez du lancement en BRS et d'avantages exceptionnels selon conditions. Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme. Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller : Chahinez YOUSFI — Conseiller immobilier neuf, Acheter neuf Réf. 228