Maison à vendre, 147m², Ploubazlanec

Description

Propriété de caractère d'environ 318 m² de bâtiments à 8 minutes à pied du littoral, dans le secteur de Paimpol / Ploubazlanec. L'ensemble comprend une maison de maître en pierre d'environ 148 m² habitables et un bâtiment attenant d'environ 170 m², sur un terrain de 645 m². Maison de maître : construite en 1923 et entièrement rénovée entre 2021 et 2023, elle offre 147,65 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres et 3 salles de bains/salles d'eau. Cuisine équipée, espaces de vie lumineux, terrasse, balcon, jardin privé, cave et 2 places de stationnement. Chauffage central au gaz. DPE C. Bâtiment attenant : environ 170 m² avec son propre accès depuis la rue, relié à la maison par une porte intérieure. Grande pièce d'environ 66 m² avec une hauteur pouvant atteindre 4,85 m, ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 36 m² à l'étage. Ces volumes peuvent convenir notamment à un atelier, studio créatif, bureaux, espace professionnel, espace familial, maison d'amis, loisirs ou autre projet personnel. La propriété est vendue dans son ensemble. Les éventuels projets de création de logement(s), division, changement de destination ou transformation restent soumis à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables. Environnement : situation recherchée en Bretagne, à environ 8 minutes à pied du littoral. Paimpol, son port, commerces, restaurants et services sont rapidement accessibles. Plages, chemins côtiers et activités nautiques à proximité. Embarcadère pour l'Île de Bréhat facilement accessible. Informations principales : environ 318 m² de bâtiments au total (148 m² habitables + 170 m² bâtiment attenant), terrain 645 m², 4 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, terrasse, balcon, jardin, cave, 2 stationnements. Taxe foncière : 1 735 € / an. Prix : 745 000 €. Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acquéreur. Les deux bâtiments constituent une seule propriété. Les possibilités d'aménagement évoquées sont indicatives et soumises aux règles et autorisations applicables.