Appartement à vendre, 53m², Grenoble

Description

Très bel appartement T3 en duplex de 53 m² avec vue imprenable sur le Vercors. Situé dans un quartier calme proche de l’école hôtelière Lesdiguières, à 400 m d'un arrêt de tram, ce magnifique duplex de 53 m², entièrement repeint cet été, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au premier niveau, une entrée avec rangements et un WC indépendant ouvrent sur une belle pièce de vie. La cuisine, entièrement équipée (réfrigérateur, four pyrolyse, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, bar), est ouverte sur le séjour. Celui-ci donne accès à un agréable balcon d'environ 5 m², exposé ouest, pouvant accueillir une table pour profiter pleinement de l'extérieur, avec une superbe vue dégagée sur les montagnes du Vercors ainsi que sur la cour arborée et verdoyante de la résidence. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle d'eau (douche et lavabo) ainsi qu'un espace buanderie/rangement très pratique, pouvant également être aménagé en coin bureau. Les atouts de ce bien : • Quartier résidentiel calme. • Résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, garage à vélos et espaces verts clos. • Appartement entièrement repeint. • DPE : D. • Chauffage urbain collectif, économique, fiable et alimenté à 80 % par des énergies renouvelables. • Superbe vue dégagée sur le Vercors. • Exposition ouest. • Porte blindée. • Cuisine entièrement équipée. • Nombreux commerces à moins de 100 m : boulangerie, tabac-presse, restaurants, coiffeur, pizzeria. • Axe Chronovélo au pied de la résidence. • Accès rapide à la rocade (direction Chambéry) et à l'A480 (Vif, Voreppe). • Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence. • Climatisation possible Une cave d'environ 2,5 m² complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, alliant calme, praticité et proximité immédiate des transports et des commerces. Prix de vente : 124 000 € Vente entre particuliers. Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de s'abstenir.