Maison à vendre, 120m², Colombe-lès-Vesoul

Description

Maison de Plain-Pied à Colombe-lès-Vesoul (70000) :Située dans le cadre paisible et recherché de Colombe-lès-Vesoul, à seulement 5 km de Vesoul, découvrez cette jolie maison de construction récente (2000). Édifiée sur une parcelle close de 1050 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité grâce à sa conception intégrale de plain-pied.?️ Description du bien : 120m² de confortEspace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie pratique complète la partie pace nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres de 9, 10,10 et 12 m² (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bains et un Wc indépendant.Équipements de confort : Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires (hors portes-fenêtres) et de volets roulants électriques.Annexes : Un garage entièrement isolé, surmonté d'une pièce supplémentaire (idéale pour un atelier ou un bureau) et une grande partie grenier offrant un grand volume de stockage.? Haute Performance Énergétique : Un bien qui vous rapporte.Cette maison se distingue par ses équipements installés pour maximiser votre confort tout en réduisant vos factures :Chauffage & Air : Pompe à Chaleur performante installée en 2022, complétée par un système bois et fioul et système de VMC.Énergie Solaire : 12 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu.Eau chaude : Ballon thermodynamique ultra-économique.Gestion de l'eau : Présence de 2 récupérateurs d'eau de pluie, idéal pour l'entretien du jardin et des extérieurs à moindre coût.Taxe foncière : 1 134 €.Dpe : Son gros "plus" :Haute Performance énergétique (Dpe en A) -49kWh/m²/anHaute Performance climatique (Ges en A) - 1kgCO2/m²/an☀️ Extérieurs et Sécurité : Le "plus" confortTerrasse de 60 m² dallée, équipée d'un store banne électrique et de pace Gourmet : Barbecue en parpaing et véritable four à pizza.Stationnement : Possibilité de garer 5 à 6 véhicules dans la cour, en plus du garage.Sécurité & Domotique : Système d'alarme Verisure (contrat de télésurveillance, détecteurs sur chaque ouvrant), portail électrique et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.✨ Pourquoi choisir ce bien ?C'est une opportunité rare sur le secteur : une maison saine, sécurisée, où aucun travaux n'est à prévoir, et qui vous garantit un coût de fonctionnement moindre grâce à sa production d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de visiter ce havre de paix ? Vous recherchez sur ce secteur ce type de bien ? Dominique Lançon Kw, agent immobilier indépendant pour le compte de la société Keller Williams Forez Vert, immatriculée au Rsac de Besançon sous le n° 502 533 763.Secteur extérieur de Besançon, Franois, Serre les sapins, Pouilley-les-vignes, Chatillon-le-duc, et ailleurs...... / Mail : : Em29946