Maison à vendre, 195m², Bédarieux

Description

Pour plus de photos et d’informations, merci de nous par message WhatsApp ou SMS. Vente de particulier à particulier. À quelques minutes du centre de Bédarieux, dans le lieu dit des Douze, maison de caractère datant de 1910, implantée sur 2,4 hectares de terrain en zone naturelle, sans voisins directs. Un cadre campagne et nature tout en restant à moins de 5 minutes des commerces et commodités. La maison offre 195,57 m² habitables (223,51 m² au sol), avec 4 chambres, de beaux volumes, de hauts plafonds, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon indépendant avec poêle à bois recent et performant & cheminée, salle de bain, salle d’eau avec WC et un second WC séparé ainsi et qu’une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. À l’étage, les combles aménagés comprennent 2 chambres, dont une grande chambre de plus de 50 m² au sol climatisée, ainsi qu’une petite pièce restant à rénover. Un sous-sol complet et une dépendance indépendante d’environ 100 m² offrent d’importantes possibilités de stockage et permettent notamment d’abriter véhicules, motos ou caravanes. Extérieurs Les 2,4 hectares se composent de différentes zones : partie plate et ouverte, garrigue et forêt de pins. Les espaces de vie sont principalement orientés au sud avec terrasse et bassin rénové. Une route départementale passe en contrebas côté nord, non visible depuis les principaux espaces extérieurs situés au sud. À savoir : le terrain est en zone naturelle avec réglementation stricte, sans possibilité de nouvelles constructions ni de projet d’exploitation agricole. Équipements Pompe à chaleur, poêle à bois récent, double vitrage, panneaux solaires sans batterie, climatisation à l’étage et cuisine équipée comprise dans la vente. Assainissement individuel : travaux d’épandage prévus en septembre 2026 afin de régulariser l’installation avant la vente. Taxe foncière : environ 1 650 €/an. Le charme de l’ancien La maison a été largement rénovée mais conserve les particularités d’une bâtisse de 1910 : carreaux de ciment d’origine présentant des fissures, murs parfois irréguliers et certains espaces restant à personnaliser. Elle conviendra particulièrement à des personnes appréciant le cachet et l’authenticité de l’ancien. Disponible à partir du 1er décembre 2026. Afin de privilégier les projets d’acquisition sérieux, merci de préciser lors de votre premier contact votre projet et son mode de financement. Une confirmation de capacité de financement compatible avec le prix du bien pourra être demandée avant toute visite. Agences et démarchage professionnel : merci de vous abstenir.