Appartement à vendre, 114m², Mundolsheim

Description

Vous recherchez les volumes et le confort d’une maison tout en profitant de la simplicité d’un appartement ? Ce superbe duplex pourrait bien vous séduire. Situé dans une rue calme et recherchée de Mundolsheim, rue de la Nouvelle Église, ce bien de 114 m² Loi Carrez et 137 m² au sol prend place au premier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement trois logements. Son agencement sur deux niveaux, ses beaux volumes lui confèrent un véritable esprit maison. L’un des principaux atouts de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 55 m² pour laquelle nous laisserons le choix du coloris des dalles qui seront posées sur plots, véritable espace de vie extérieur. Idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours, elle offre un confort rare pour un appartement. Un intérieur modulable selon vos besoins L’espace nuit se compose actuellement de deux belles chambres, complétées par deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : chambres d’enfants, bureau, espace télétravail, dressing ou pièce d’appoint. Pour un confort optimal au quotidien, le duplex dispose également d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau privative. La cuisine est volontairement laissée à aménager, vous permettant ainsi de créer un espace entièrement personnalisé, adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Des prestations pratiques et économiques Le bien bénéficie de branchements entièrement individualisés pour l’eau, le gaz et l’électricité, permettant de limiter les charges de copropriété et d’éviter les frais de gestion inutiles. Une grande cave saine ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Caractéristiques techniques Chauffage individuel au gaz DPE : classe C GES : classe C Bonne isolation et consommation énergétique maîtrisée Petite copropriété de seulement 3 lots Faibles charges Une situation idéale à Mundolsheim La localisation permet de profiter pleinement des commodités de la commune. La gare est accessible rapidement, avec Strasbourg à moins de 10 minutes en train. Les lignes de bus CTS, les principaux axes autoroutiers, les écoles et les commerces du centre-village sont également facilement accessibles. Le centre commercial Shopping Promenade se trouve à proximité immédiate. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et surtout par son exceptionnelle terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes de Strasbourg. Plus de photos et de renseignements sur demande. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.