Maison à vendre, 102m², Rots

Description

Profitez d'une maison neuve sans attendre le délai et les désagréments d'une construction ! Cette maison de 102m2 parfaitement optimisés, à 2 pas de la nouvelle crèche et des écoles de Rots n'attend plus que vos meubles et votre famille. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 35m2 très lumineuse avec sa lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (Pose courant juin). Un petit local technique, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage : Un palier distribuant 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le garage de 26 m2 est équipé d'un point d'eau, et donne accès au jardin. Sa hauteur permet d'imaginer un plancher et une pièce supplémentaire au dessus. Stationnement prévu devant la maison, Volets roulants électriques, pompe à chaleur, Conformité RE2020, excellente isolation accoustique et thermique. L'engazonnement et les clôtures seront achevés avant la vente. Rots est une commune résidentielle très recherchée pour son cadre de vie, son accès rapide à Caen, au périphérique, à l'hypermarché . Le nouveau lotissement est particulièrement calme, et idéal pour les enfants qui pourront profiter du terrain de 330m2, mais aussi du pumptrack visible depuis la maison. Les aires de jeux, commerces, bibliothèques et arrêt de bus sont tout aussi proches. ? Contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 euros et 620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Espace Pro Habitat et Gestion : Amélie LECLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102404308