Appartement à vendre, 86m², Clamart

Description

Dans un quartier résidentiel recherché de Clamart, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex de caractère occupe une ancienne maison réhabilitée, au sein d’une copropriété intimiste de 2 lots, sans charges hors assurance. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie le cachet de l’ancien au confort contemporain et offre une vraie sensation de maison, avec 86,28 m² en loi Carrez (environ 164 m² au sol). L’entrée indépendante, dotée de rangements, dessert à l’étage un séjour lumineux avec télévision intégrée et une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc indépendants. Au dernier niveau, un palier avec coin bureau idéal pour le télétravail mène à une suite parentale avec placards et télévision intégrée, une salle d’eau, des wc et des greniers. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 50 m² et un puits complètent le bien. La cave voûtée de plus de 57 m² offre un fort potentiel d’aménagement : espace de réception, salle de loisirs ou atelier. Côté transports, la gare de Clamart (ligne N) permet de rejoindre rapidement Paris Montparnasse, le tramway T6 est relié à la ligne 13, et la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que l’A86 et la N118, sont à proximité, un atout pour la valorisation du bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale alliant charme de l’ancien, confort moderne et extérieur privatif.