Maison à vendre, 90m², Mézens

Description

Maison de plain-pied 90 m² sur terrain de 1 670 m² – Mézens (81) Située à Mézens (81800), dans un quartier très agréable et calme, tout en bénéficiant d'une excellente localisation et d'un accès rapide aux grands axes : • Commodités & commerces : À quelques minutes seulement de Saint-Sulpice-la-Pointe et de tous ses services (commerces, supermarchés, boulangerie, boucherie, professionnels de santé...). • Écoles : École sur la commune (Regroupement Pédagogique Intercommunal). • Transports & accès : Accès autoroute (A68) à proximité immédiate pour rejoindre Toulouse en environ 20 minutes. Gare de Saint-Sulpice-la-Pointe à 5 minutes en voiture (ligne directe Rodez-Toulouse). Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2010 et rénovée en 2022 lors de son acquisition. Elle est implantée sur un grand terrain de 1 670 m². Côté intérieur (90 m²) : • Entrée : sas d'accueil séparé du séjour. • Pièce de vie : espace lumineux avec baie vitrée (équipée d'un volet électrique) et cuisine ouverte équipée avec îlot central. • Coin nuit : 3 chambres, chacune équipée d'un placard intégré. • Salle de bain : équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un placard intégré. • WC : séparé. Côté confort, énergie et équipements : • 3 panneaux solaires en autoconsommation (réduction des factures d'électricité). • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur (clim réversible). • Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres. • Système d'alarme. Côté extérieur et annexes : • Grande terrasse semi-couverte avec barbecue en dur. • Présence d'un puits raccordé au système d'arrosage du jardin. • Terrain entièrement clôturé avec portail électrique et portillon relié à un interphone connecté. • Garage attenant de 20 m² équipé d'une mezzanine au-dessus (idéale pour le stockage). • Grand jardin de 1 670 m². • Deux cabanons de rangement (un en bois et un métallique). Informations complémentaires : • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C • Vente de particulier à particulier (pas de frais d'agence). • Agences et démarchage commercial s'abstenir. Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin. Visites sur rendez-vous.