Maison à vendre, 275m², Labastide-Beauvoir

Description

Maison 11 pièces 275 m² LABASTIDE-BEAUVOIR – MAISON DE CARACTÈRE DE 280 M² – FORT POTENTIEL Au cœur d'un village de Labastide Beauvoir, bénéficiant de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de caractère en briques foraines, de type T11, développant environ 280 m² habitables, implantée sur une parcelle de 783 m². Cette demeure de charme a su préserver toute son authenticité avec ses magnifiques éléments en briques foraines et ses volumes généreux. Elle offre ainsi une belle opportunité pour un projet touristique ou un investissement à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée en briques foraines. Un véritable espace de réception complète ce niveau avec un ancien bar équipé d'une tireuse à bière, idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie . Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage, la maison offre un second espace de vie composé d'une cuisine, d'un vaste salon, de trois chambres, de deux suites parentales ainsi qu'une terrasse avec une petite cuisine d'été ainsi qu'à un WC extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours et pleinement des extérieurs. Le deuxième étage propose environ 100 m² de combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : création de chambres supplémentaires, salle de loisirs, espace de télétravail, appartement indépendant ou agrandissement de l'activité d'hébergement. À l'extérieur, une grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les atouts de cette propriété: Construction de caractère en briques foraines. Grand séjour avec cheminée en briques foraines. Ancien bar avec tireuse à bière. Nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, activité touristique, habitat intergénérationnel ou investissement locatif. Cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité école de la maternelle au primaire transports Tisséo à seulement 10 minutes du péage de Montgiscard à 15 minutes de Saint-Orens-de-Gameville et de Labège. A VISITER SANS TARDER Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 380 € et 12 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).