Appartement à vendre, 222m², Faches-Thumesnil

Description

LILLE SAINT-MAUR GRAND DUPLEX DE 222 m² AVEC TERRASSE DE 54 m² + PARKING 2 VOITURES Un emplacement exceptionnel, au pied du tramway, dans le très recherché quartier Saint-Maur. Situé aux 4e et 5e étage, ce vaste duplex de 222 m² offre des volumes rares et un véritable potentiel pour créer un appartement familial d'exception. Au 4e étage: une vie de famille confortable L'entrée dessert un séjour de 36 m² baigné de lumière, donnant sur un balcon. Une suite parentale avec salle de bain complète Vous trouverez également deux chambres, un grand bureau de 20 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé selon les besoins, ainsi qu'une grande cuisine familiale de 21 m² entièrement équipée + une lingerie. Au 5e étage: un véritable atout: une magnifique terrasse orientée sud de 54m² rare dans le secteur et idéale pour profiter de la vue et des beaux jours Un grand palier dessert les différentes pièces d'une authentique suite parentale de 58m² avec: une grande chambre de 18 m² un dressing de 13 m² et une salle de bain complète. Le bien est complété par des annexes particulièrement appréciables une chambre de bonne de 8 m² à exploiter 2 caves un parking en sous-sol permettant de stationner 2 voitures. Un appartement à personnaliser: -Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir. -L'appartement a conservé un charme rétro qui ne demande qu'à être mis en valeur. -Une rénovation pensée avec un architecte d'intérieur permettrait de révéler pleinement le potentiel de ce duplex et de créer un intérieur à l'image de ses futurs propriétaire tout en lui apportant confort caractère et modernité Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour ou par mail Bien soumis au statut de copropriété, 13 lots, environ 1 115€ de charges mensuelles, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus: 650 000€ - Prix du bien hors honoraires 620 000€ - Honoraires 30 000€ TTC - Honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard: entre 6 490€ et 8 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).