Appartement à vendre, 21m², Roubaix

Description

Roubaix Parc BarbieuxEn vente chez Trans'Acte Immobilier À proximité immédiate du Parc Barbieux, de l’EDHEC, des écoles, commerces et transports, nous vous proposons ce studio T1 meublé de 21,11 m² situé au sein de la résidence étudiante Studéa Parc Barbieux. Le bien comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, des rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une place de stationnement. Il est vendu meublé et équipé, dans le cadre d’un investissement locatif sous bail commercial. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec gestion entièrement déléguée. L’exploitation est assurée par Nexity Studéa, acteur reconnu du logement étudiant. Informations financières: loyer annuel garanti: 3 029,88 € HTversement des loyers trimestrielindexation annuelle prévue au bail à hauteur de 85 % de l’IRLcharges de copropriété: 122,69 € par trimestre, soit 40,83 € par moistaxe foncière 2025: 454 € La résidence, construite en 2013, bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur à forte demande étudiante. Ce bien s’adresse exclusivement à un investisseur, sans possibilité d’occupation personnelle, dans le cadre du bail commercial en cours. Un investissement simple à gérer, offrant une visibilité claire sur les revenus locatifs et les charges. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez Benjamin Sebert . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 140 € et 240 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.