Appartement à vendre, 77m², Dijon

Description

De particulier à particulier Agences s’abstenir. Arandes, Haut de Victor Hugo, quartier calme et privilégié proche Gare et à côté du lycée Montchapet, à vendre : Appartement T4 de 77 m2 au 2eme étage avec ascenseur d’une résidence agréable et sécurisée/clôturée comprenant : - Grand hall d’entrée carré (repeint en 2026, blanc) avec vaste placard 3 portes, - Cuisine indépendante neuve totalement meublée et équipée avec espace lingerie (possibilité lave linge et sèche linge) / Fenêtre coulissante avec vue sur jardin et Saint Bernard au loin - Deux chambres (double vitrage oscillo-battant/ volets roulants électriques) - Une salle de bains fonctionnelle avec douche italienne et sèche serviettes - Un wc suspendu séparé neuf, - Un grand séjour-salon tres lumineux orienté Ouest avec véranda de 7m2. - Une grande cave. L’Appartement est en excellent état, murs blancs, parquets actuels. Seule la salle de bains et une chambre “pourraient” être remises au goût du jour, l’occasion de laisser parler votre créativité …! La résidence est calme, très arborée. Places de stationnement libres dans la copropriété, accès par badge depuis 3 rues et 5 portails électriques. À quelques dizaines de mètres: - supermarché - Pharmarcie - Lycée - Bus La campagne à moins d’un kilomètre en restant en ville. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 3100 euro incluant Eau chaude, Eau Froide, Chauffage Urbain, charges courantes : entretien des espaces verts, ascenseur etc