Maison à vendre, 164m², Sommedieue

Description

Maison 6 pièces 164 m² Maison mitoyenne ,Idéale investisseur ou grande famille Découvrez cette maison pleine de potentiel, située sur la commune de Sommedieue : - Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine, cellier, buanderie, salle de bains et Wc. - 1er étage : 3 grandes chambres, salle de bains et Wc. - Combles : immense grenier aménageable (possibilité de créer des pièces supplémentaires). - grand garage d'environ 45 m² - Confort : pompe à chaleur air/eau installée en janvier 2026 avec ballon thermodynamique, forte capacité de chauffe et consommation maîtrisée. - Logement annexe : appartement attenant de 64 m² (entrée indépendante) cuisine, séjour, salle de bains/WC, grande chambre à l'étage, chauffage électrique, garage individuel de 32 m². - Parfait pour de la location et revenu complémentaire. - Extérieur : joli jardin clos, espace agréable et exploitable. Points forts : volumes généreux, grenier aménageable. Appartement indépendant générant un complément de revenus et chauffage récent et économique. Maison à rénover, nombreuses possibilités (habitation, location saisonnière, ou division). Consommation énergétique primaire: 3787 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 11 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses énergétiques annuel et standard : entre 2600€ à 3570 € . Prix du bien : 135 000€ Honoraires à la charge du vendeur Référence: Sp- 117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: Steven Pagani Entrepreneur individuel groupe Mansuy immobilier immatricule au Rsac de Bar-Le-Duc sous le numéro: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Steven Pagani (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bar Le Duc. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 362 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F