Appartement à vendre, 62m², Le Pradet

Description

Beaucoup de charme pour cet appartement duplex très lumineux, entièrement refait à neuf. Celui-ci est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence provençale, agréable et proche du village. Au premier niveau se trouve : un séjour avec cuisine ouverte de 32 m2 avec un placard sous l'escalier permettant de nombreux rangements. L'appartement est traversant avec une belle vue Nord (Coudon) et Sud (Colle noire). L'ensemble donne sur une terrasse exceptionnelle de 42 m2 sans vis-à-vis, plein sud et calme. Elle comporte de nombreux rangements, avec points d'eau et d'électricité. Au niveau supérieur se trouvent deux belles chambres de 11 m2 chacune, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage et le rafraichissement des pièces sont gérés par une climatisation réversible double split (un par niveau). La salle d'eau refaite, possède un grand receveur à portes coulissantes vitrées, avec un grand lavabo, miroir et un porte-serviettes chauffant. La vmc a été remplacée. Dans les toilettes, refaites, se trouve un chauffe-eau électrique neuf (150 L). Un placard à accordéon pour rangement, dans le couloir, complète ce niveau. Les volets sont neufs (bois) et des moustiquaires sont présentes à la majorité des fenêtres. L'isolation phonique de l'appartement est excellente. Les charges annuelles de copropriétés sont estimées à environ 420 €/an et la facture énergétique entre 900 et 1300 €/an (années 2021, 22, 23 abonnements compris). Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.