Appartement à vendre, 42m², Le Grau-du-Roi

Description

NOSA Immobilier, syndic de la résidence, vous propose en exclusivité, sur la Rive Droite du Grau-du-Roi, dans le quartier recherché du Boucanet, ce bel appartement 2 pièces de 42 m² avec parking privatif. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle luminosité et sa triple orientation. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud/ouest bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La chambre, orientée ouest, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité, tandis que la cuisine, exposée nord/est, profite d'une lumière plus douce en matinée. À seulement 200 mètres de la plage, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché, permettant de rejoindre le bord de mer à pied en 3 minutes. La copropriété constitue également un véritable atout : petite résidence générant peu de charges et récemment ravalée, elle offre un environnement soigné sans travaux importants à prévoir à court terme. Un appartement lumineux, bien exposé et idéalement situé, parfait aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au Grau-du-Roi ou un investissement locatif. Nosa Immobilier - GUIRAUD Marion - Plus d'informations (réf. ) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière 714 euros