Appartement à vendre, 64m², Toulouse

Description

A vendre secteur Purpan–Ancely à Toulouse, en direct propriétaire (sans frais d’agence), dans une résidence de 2000, bien entretenue et sécurisée, géré par Saphir immobilier en tant que syndicat de copropriété. L'appartement est un T3 de 64m² en rez- de-chaussé, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 28,35 m², avec une vraie séparation des espaces jour et nuit. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements (12,01 m² et 9,10 m²). La partie fonctionnelle regroupe une salle de bain, des WC séparés et un dégagement avec grand placard. Une terrasse complète le bien, donnant sur une cour intérieure arborée de la résidence, offrant un cadre calme et agréable en été. Atouts : - Vente en direct propriétaire (sans frais d’agence) - Résidence de 2000, bien entretenue et sécurisée - Surface de 64,38 m² optimisée - Cuisine ouverte et équipée - Vraie séparation des espaces jour / nuit - Terrasse sur espace vert arboré, environnement calme - Deux places de parking extérieures dans résidence fermée avec portail privé - Nombreux rangements (entrée, dégagement, chambres) Localisation – secteur recherché : Quartier Purpan–Ancely, très bien desservi : tram Ancely et Arènes Romaines, bus, accès rapide périphérique. À proximité immédiate de la zone Purpan : Hôpital Purpan, Carrefour Purpan, commerces, services et équipements du secteur. Secteur stratégique également pour les déplacements vers Blagnac et le pôle aéronautique (Airbus, aéroport), avec un projet de renforcement des transports incluant la future ligne de métro C à 700m du bien, renforçant encore l’attractivité du quartier. Derniers travaux en 2026, menuiseries extérieures (fenêtres + volets roulants électriques), améliorant le confort thermique et acoustique du logement. N'hésitez pas à nous pour toute information et photo complémentaire.