Maison à vendre, 265m², Gaillac

Description

Particulier vend maison de caractère avec jardin, dépendance et grand garage de 70 m² – Hyper centre Gaillac. Située dans une rue très calme et peu passante, cette maison offre des plateaux de 110 m² chacun, avec un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale ou un projet d’investissement. À seulement : 100 m de la mairie et du marché 200 m de l’école primaire et du lycée L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en restant dans un environnement très paisible. La maison se compose de plusieurs plateaux de plus de 100 m² chacun, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Chaque niveau peut accueillir différents projets : grande maison familiale division en appartements projet mixte habitation / investissement Travaux déjà réalisés Une grande partie des travaux préparatoires a déjà été effectuée ces 3 dernières années : - Toiture neuve - Menuiseries neuves - Démolition de tous les murs non porteurs réalisée et évacuée - Tous les sous-plafonds retirés afin de vérifier la parfaite saineté de la structure La maison offre aujourd’hui des plateaux totalement ouverts, prêts à être aménagés selon vos envies. À noter : la surface indiquée ne prend pas en compte la petite maison située dans le jardin, qui constitue également un potentiel supplémentaire. Option 1 : Maison d’exception Pour un investisseur ou particulier souhaitant créer une maison contemporaine de grand standing, le bien permet un aménagement complet : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée en tomette, garage de 70m2, un bureau de 13m2 - Jardin : 60m2 avec une dépendance pour faire un studio ou un atelier - Premier étage : Salon de 50 m², très lumineux, cuisine ouverte accolé de 11 m², accès à une petite terrasse donnant sur le jardin privatif - Suite parentale : 50 m² avec dressing et salle de bain - Deuxième étage : 110m2 pour faire 3 chambres spacieuses et salle de bain familiale Tous les plans ont été réalisés par un architecte (sur demande). Devis et artisans identifiés, projet réalisable et bien défini. Option 2 : Projet Investisseur Ce bien est particulièrement adapté pour être repensé en ensemble immobilier locatif : - Possibilité d’aménager 3 à 4 appartements lumineux et spacieux - Parties communes bien desservies avec une cage d’escalier centrale - Grandes surfaces possibles à exploiter - Idéal pour location résidentielle ou colocation - Plans architecte disponibles pour projet optimisé (sur demande) Prix : 240 000 € ? Pour plus d’informations, photos, plans ou organiser une visite, merci de me au numéro renseigné sur l'annonce.