Appartement à vendre, 59m², Dol-de-Bretagne

Description

Réf: MD€ HAI. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3 AVEC BALCON A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Appartement T3 avec balcon, 59 m², Résidence calme et sécurisée Proche centre-ville - Balcon plein Sud - Vue dégagée Situé dans une résidence calme et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, découvrez cet appartement T3 de 59,31 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un appartement lumineux et bien agencé, au 2? étage d'une résidence, il se compose de: Une entrée avec dégagement Une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée 2 chambres, dont une avec placard Une salle de bains WC séparé Les + du bien - Balcon ensoleillé exposé Sud - Résidence sécurisée et entourée de nature - Cave + place de parking - Proximité immédiate centre-ville et commodités - Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement! Charges annuelles: 883.52€ dont 443.48€ récupérables en charges locataire (en cas de location) Copropriété de 180 lots (dont 60 appartements) CLASSE ENERGIE: C (155Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années et 2023: entre 900 € et 1250€. ( Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 144 00€ ) Toutes nos annonces sur (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 883.52 euros.