Maison à vendre, 124m², Rieumes

Description

A VISITER RAPIDEMENT ! Christophe Ardenne IMMOJOY Arrêtez de chercher du 3% à Toulouse. Voici un immeuble qui s'auto-finance. Situé plein centre ville de Rieumes, vitrine et accès donnant allée de la Libération ( accès PMR par la rue St ROCH ). RDC - 47m2 : Local professionnel / commercial avec vitrine, accès indépendant, entièrement libre. Idéal bureaux, cabinet paramédical, ,agence, services, pizzeria. Potentiel locatif étudié à 700€/mois. ÉTAGE - 77m2 : Appartement T3 lumineux de 77m2, loué 625€/mois. Locataire en place depuis 12 ans, revenu sécurisé. Prix FAI : 199 000€ Surface totale : 124m2 Taxe foncière : 1 165€/an Loyer T3 actuel : 625€ (7 500€/an) Loyer potentiel total (625€+700€) : 1 325€/mois - 15 900€/an Rentabilité brute : 7,99% Rentabilité nette après TF : 7,41% Produit rare à moins de 200k DPE appartement D / B estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 € et 2230 € / an DPE local commercial vierge