Appartement à vendre, 70m², Bièvres

Description

Duplex 4 pièces 70 m² Situé en plein coeur du centre-ville de Bièvres, cet appartement en duplex d'environ 70 m² offre un cadre de vie recherché, alliant centralité, calme et esprit village. Il se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots, gage de tranquillité et de faibles charges. Le premier niveau s'articule autour d'un séjour spacieux de plus de 30 m², lumineux et convivial, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de vie et de réception. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains, formant un véritable espace nuit distinct. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que d'un espace terrasse, véritable atout en centre-ville pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'emplacement constitue un point fort majeur : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Les axes routiers principaux sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Vélizy, Massy et Paris. La gare de Bièvres (RER C / Ligne V) et les lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens vers Massy-Palaiseau, le plateau de Saclay et les pôles d'activité environnants. Un duplex rare en plein centre-ville, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial, dans un secteur particulièrement recherché. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).