Maison à vendre, 446m², Montécheroux

Description

Situé au coeur du charmant village de Montécheroux, Ensemble immobilier rare à la vente offrant de nombreuses possibilités, Projet professionnel, résidence principale avec activité, investissement locatif. VENTE CAUSE DEPART RETRAITE L'ensemble immobilier se compose ainsi: Le rez-de-chaussée accueille un bar-restaurant actuellement en activité donc exploitable de suite ! Entrée, Espace bar avec machine à café, tireuse à bière, refroidisseur à bière, lave-verres, Salle principale avec accès direct à la terrasse équipée d'un billard, rétroprojecteur pour les soirées foot et d'une scène avec son et lumières, Salle de réception / restauration de plus de 90 m2 Cuisine opérationnelle équipée d'un piano, double friteuse, plancha, ect... Espace sanitaire avec urinoirs et 3 wc dont un PMR. Une terrasse, une cave et des espaces de stockage viennent compléter ce niveau. Licence 4 incluse dans la vente, un atout majeur pour une reprise d'activité immédiate. L'étage propose un appartement "de fonction" de type F4 de plus de 90 m2 Séjour, Grande mezzanine, Salle de bain avec douche et wc, Chambre 1, Chambre 2. A l'arrière du bâtiment, un plateau semi-aménagée d'environs 100 m2 Avec la possibilité de créer un duplex et doubler la superficie, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable, Agrémenté d'une spacieuse terrasse et d'un agréable jardin ! Un carport permettant d'abriter un véhicule, une remise et un grenier complètent le tout. Pour l'aspect technique et confort: Huisseries PVC double vitrage récentes, Pompe à chaleur air / eau récente, Terrasse du bar et balustrade rénovées en 2023 Concernant la partie semi-aménagée sous compteurs eau et électricité installés + tubage poujoula neuf, + Evacuations sanitaires en place + terrasse béton neuve Façade en très bon état, Toiture en très bon état, Assainissement tout à l'égout réalisé en 2022, Pas de plomb, Pas d'amiante. Idéal pour investisseurs, porteurs de projet, création de logements, Reconversion professionnelle: brasserie, bar, petite restauration, pizzéria, gîte ou chambres d'hôtes, Le prix de vente affiché inclus l'équipement professionnel, le mobilier et la licence 4 ! Valeur de la Licence 4 inclus dans le prix de vente affiché : 7500euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel - Réf.965344