Appartement à vendre, 72m², Epinay-sous-Sénart

Description

Iad France - Olga Andritchi vous propose : Épinay-sous-Sénart (91860) Appartement F4 de 72 m² avec balcon et cave Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue, cet appartement de 72 m² saura vous séduire par ses volumes et son excellent état général. Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un balcon, Une cave. ✅ DPE : C ✅ GES : B ✅ Absence d'amiante ✅ Aucune anomalie électrique ✅ Plus de 40 000 € de travaux de copropriété déjà réalisés ✅ Résidence construite en 1971 Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et commodités, le bien se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare de Brunoy (RER D) . Une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 178. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )