Maison à vendre, 330m², Saint-Berthevin

Description

Dans la campagne de St Berthevin à 3 minutes du bourg, grand corps de ferme rénové en 2014 : 330 m² habitable (dont quelques parties en sous-pente, soit 270 m² loi carrez). Comprenant 2 habitations mitoyennes (101 m² et 230 m²) pouvant être réunies + 2 dépendances pour garage, atelier, etc.. ou restant à rénover (environ 500 m²) sur terrain de 3870 m². Première Maison : 230 m² (186 m² loi carrez) Rez de chaussée : grande entrée de 13 m² avec grands placards aménagés, pièce à vivre de 60 m² : cuisine aménagée Italienne et équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, lave-vaisselle, four électrique, four à micro-ondes, réfrigérateur et congélateur) / salon / séjour avec grande cheminée équipée d’un poêle à bois bureau espace couloir desservant un cellier, un WC, une salle d’eau, une buanderie, un escalier. Etage : un pallier mezzanine, un WC, une salle de bain (douche à l’italienne, baignoire, double vasque), 4 grandes chambres (de 17m² à 24m² au sol) dont une avec dressing aménagé. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique. Equipé de la fibre optique. Diagnostique DPE : D. Assainissement par microstation. Deuxième Maison : 101,76 m² (84m² loi carrez) Rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique et d’une hotte, WC, escalier 1er étage : 2 chambres très lumineuses avec deux fenêtres chacune (17,50 m² et 17,2 m²), 1 salle d’eau / WC 2ème étage : 1 grande chambre lumineuse sous toit avec grande fenêtre de toit (22m² au sol). Chauffage individuel électrique. Chauffe-eau électrique. Equipée de la fibre optique. Diagnostique DPE : D. Assainissement par microstation. Dépendances : une grange de 90 m² avec possibilité de créer un étage + une 2ème grange de 200 m² avec étage déjà existant de même surface. Prédisposition : deux coffrets EDF + arrivées d’eau et téléphone pour éventuel aménagement des 2 dépendances. Possibilité de créer d'autres habitations pour gîtes, chambres d'hôtes, ou salle de réception, ou une piscine intérieure, etc... (Certificat d’Urbanisme positif en 2021, à renouveler). Libre de suite. Premier contact par mail, visites possibles uniquement sur base de dossier de financement accepté. Agents immobiliers, s’abstenir.