Appartement à vendre, 40m², Marseille 12ème

Description

Dans une résidence fermée et arborée du 12e arrondissement de Marseille, entre Saint-Julien et Saint-Barnabé, T2 de 40,03 m² Loi Carrez situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, l’appartement offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Il se compose : d’une entrée avec rangement, d’un séjour climatisé de 15 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau avec WC, d’un balcon de 2,7 m², d’une cave privative de 3 m². L’appartement a bénéficié d’une rénovation importante il y a environ 5 ans comprenant : la réfection complète de l’installation électrique, l’installation de deux climatisations réversibles (séjour et chambre), le remplacement des menuiseries par du double vitrage, la pose d’un parquet avec isolation thermique. La résidence offre un environnement agréable avec : piscine, présence d’un gardien de résidence, espaces verts entretenus, local poubelles dans l’immeuble, accès sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 130 €/mois (eau et ordures ménagères comprises) Taxe foncière : environ 900 €/an DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 720 € et 1 060 € par an. Prix : 198 000 € Agence s’abstenir !