Maison à vendre, 129m², Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart

Description

Maison contemporaine 4 pièces de 114 m² + 30 m2 - 275 000 euros Vente sans agence 275 000 euros Maison contemporaine de plain pied, 114 m2 + terrasse couverte de 30 m2 - construction m2 habitables plus une pièce supplémentaire: terrasse couverte de 30 m2, un appréciable espace supplémentaire à vivre ouvert sur le jardin par 4 arcades protégées de stores électriques. Maison lumineuse et très agréable à vivre située dans un environnement calme, entourée de bois et prairies au sein d’un hameau, sur un terrain constructible et clôturé de 4 000 m2. Côté jour : pièce centrale de 57 m2 cuisine / salle à manger / salon ouvrant sur le jardin par deux larges baies vitrées à galandage accès côté Est à une terrasse de 50 m2 longeant la maison Côté nuit très cosy : deux chambres de 12 m2, ayant chacune un grand dressing, une salle d'eau et un Wc séparé Côté pratique : spacieux cellier / buanderie / chaufferie de 15 m2 avec grands placards double garage fermé par portes électriques avec grands placards La maison a été pensée, réalisée et entretenue avec soin : menuiseries aluminium volets roulants électriques en aluminium murs en briques bien isolés fenêtres en double vitrage chauffage centralisé performant et économique avec pompe à chaleur réversible couplée à une Vmc double flux (Vmc thermodynamique Mydatec) radiateurs électriques à rétention de chaleur en cas de période froide très bon confort thermique été comme hiver - Dpe en cat C Les plus : studio de 39 m2 en cours de construction avec permis validé réserve d’eau de pluie de 2 000 litres installée près du potager système de canalisation de l’ensemble de l’eau de pluie de toit permettant l’installation ultérieure d’une cuve de récupération d’eau plus conséquente Côté pratique, courses et restauration proche : Golf de la Marterie à 3 mn avec sa restauration et son Spa marchés et commerces du Bugue, Rouffignac, Saint Alvère et Vergt à moins d’un quart d’heure accès facile à l’autoroute A89, 20 mn Agences S’Abstenir