Appartement à vendre, 57m², Villejuif

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce T3 neuf propose une surface habitable de 57,85 m² pour un prix de 389 295 €. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 60,74 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,78 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente ou un coin repas à l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.