Appartement à louer, 50m², Angers

Description

Derrière une façade discrète, au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce duplex de 50 m² revisite l'hospitalité urbaine. Face à l'ancienne usine Cointreau — icône Art déco imaginée par l'architecte Gustave Gasnier — ce lieu offre une parenthèse à la fois esthétique, confortable et fonctionnelle, au cœur d'Angers. Un espace apaisé. La cuisine ouverte prolonge naturellement le salon et l'espace repas, tandis que le mobilier vintage suédois apporte au lieu une identité chaleureuse et intemporelle. Sous les toits, de larges fenêtres ouvrent une échappée vers le ciel et laissent entrer une lumière douce qui accompagne le rythme de la journée. Construit dans un immeuble ancien, le duplex conserve une fraîcheur durant l'été. Pour un confort optimal, les deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant des nuits paisibles même lors des épisodes de forte chaleur. L'appartement se compose de : une entrée avec placard un espace de vie convivial comprenant un salon avec canapé et table basse, une bibliothèque vintage et une table pour partager vos repas une cuisine équipée : réfrigérateur, cuisinière électrique, machine à laver et sèche-linge une salle de bain avec baignoire et vasque des Wc indépendants deux chambres climatisées : un lit Queen Size (160 × 200 cm) un lit double (140 × 200 cm) En plein cœur d'Angers, le duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas seulement des Halles Biltoki, du château, de la cathédrale, des musées et des promenades en bord de Maine, il fait également face au Chu ainsi qu'aux facultés de médecine et de pharmacie. La faculté Saint-Serge, le cinéma et le Centre des Congrès sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Chaque samedi matin, le marché biologique anime la place voisine et participe à l'atmosphère vivante du quartier. Tramway, bus et gare sont accessibles à pied : ici, tout peut se faire sans voiture. Les amateurs de déplacements doux apprécieront également la possibilité de stationner leur vélo dans la cour intérieure sécurisée de l'immeuble. Stationnement Parking Molière (payant) à proximité immédiate. Parking La Rochefoucauld (gratuit) juste en face de l'immeuble. Conditions de location Loyer : 1 300 € par mois, dont 200 € de provisions sur charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes ainsi que l'électricité et le Wi-Fi. Les provisions sur charges font l'objet d'une régularisation annuelle. Logement non-fumeur. Disponible immédiatement. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de s'abstenir.