Maison à vendre, 120m², Guidel

Description

À Guidel, au calme d’une impasse recherchée à seulement 500 mètres des commerces, cette maison de 1976 propose un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent tout faire à pied. La parcelle paysagée de 600 m², offrant terrasse, jardin intime et un cabanon, crée une atmosphère familiale et sereine dès l’arrivée. L’entrée distribue une pièce de vie exposée ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Deux chambres se situent au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau indispensable pour une vie de plain-pied, une troisième pièce servant de bureau avec rangements, idéal pour le télétravail et, des w.-c. indépendants complètent ce niveau. L’étage accueille un palier desservant une chambre et une nurserie ou petite chambre d’enfant sous-combles ainsi qu’un bureau avec une pièce attenante idéal pour un espace de rangement. Une salle de douches avec w.-c. vient parfaire ce niveau, offrant un potentiel certain pour une famille en quête d’espace. Un garage avec coin buanderie complète l’ensemble, des travaux sont à prévoir pour adapter la maison au standing souhaité et révéler pleinement son potentiel. Cette maison est idéale pour une famille recherchant la proximité immédiate du bourg, le calme d’une impasse et un environnement résidentiel où qualité de vie et confort se conjuguent aisément. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161Référence : 6093 Prix : 355 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Guidel Code postal : 56520 Surface du terrain : 640 m² Surface habitable : 120m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : A Rénover Étiquette DPE : E Consommation kWh/m2/an : 292 Consommation minimum : 2400 Année de référence : 2023 Piscine : Non Dépendances : Non Travaux à prévoir : A rafraîchir Nbre de pièces : 7 Nbre de chambres : 4+1 bureau Surface du séjour : 30 m² Type de chauffage : Electrique + Bois Mode de chauffage : Radiateurs + Insert bois Type de cuisine : Aménagée & Equipée Année de construction : 1976 Taxe foncière : Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 9 Consommation maximum : 3310 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer