Maison à vendre, 105m², Le Chambon-Feugerolles

Description

Maison récente T4 (105 m²) avec jardin, terrasse et garage située à Le Chambon-Feugerolles Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2010 (mitoyenne par le cellier), offrant un cadre de vie calme et privilégié en bout d'impasse. Parfaite pour une famille avec enfants Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate à pied des écoles, des parcs, de la mairie et du centre-ville. Maison connectée et performante : Fibre optique installée avec réseau entièrement câblé en RJ45 dans toutes les chambres (et 2 prises RJ45 dans le salon). Elle se compose : Rez-de-chaussée (Espace jour) : Hall d'entrée : 9,92 m² (vaste et accueillant). Pièce de vie : Un grand séjour lumineux de 31,11 m² équipé d'un poêle à granulés, donnant un accès direct à la terrasse. Cuisine : Cuisine ouverte de 7,95 m². Cellier : 5,10 m² attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et l'arrière-cuisine. Commodités : Un WC indépendant de 1,45 m². À l'étage (Espace nuit) : Chambre 1 : 13,16 m² + un placard intégré indépendant de 1,10 m². Chambre 2 : 10,71 m². Chambre 3 : 14,47 m² + un placard intégré indépendant de 1,15 m². Salle de bain : 4,24 m² comprenant les équipements standards. Dégagement : Couloir de 3,81 m² et un second WC indépendant de 0,96 m². Extérieurs et Annexes : Garage : 17,27 m² avec accès direct. Terrasse : 25 m² avec banne d'ombrage pour profiter des beaux jours. Terrain : Parcelle totale de 260 m² close et arborée entourant la maison. DPE excellent (Consommation Énergétique : B / GES : C). Chauffage électrique performant complété par un poêle à granulés installé au rez-de-chaussée. Aucuns travaux à prévoir, installation électrique certifiée sans aucune anomalie. Les points forts : 1. Localisation premium : Sécurité totale pour les enfants en bout d'impasse. 2. Équipements de confort : Réseau RJ45 complet (idéal télétravail/loisirs) et poêle à granulés économique. 3. Diagnostics vierges : Certificat d'électricité parfait, conformité totale. Vente de particulier à particulier. Agences et curieux s'abstenir. Premier contact par messagerie