Appartement à vendre, 83m², Angers

Description

Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 3 étages (avec ascenseur). L'immeuble est récent (livré en 2013) dans le quartier Belle-Beille à Angers et plus précisément Avenue Patton à proximité des commerces et du tramway qui rallie l'hyper centre d'Angers en moins de 10 minutes. Il se compose d'une entrée avec placard distribuant d'une part un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine séparée qui peut être totalement ouverte sur la pièce de vie (cf suggestion d'ameublement sur photos), et d'un cellier. D'autre part, on retrouve trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. De nombreux rangements sont intégrés, offrant un confort de vie optimal et un agencement pratique au quotidien. Parmi les atouts concrets : terrasse exposée Ouest pour profiter des après-midi ensoleillés, box fermé en sous-sol et place de stationnement extérieure incluses pour une solution de stationnement sécurisée et confortables, immeuble de 2013 garantissant des performances énergétiques (DPE C), ainsi que des volumes bien distribués (83 m², 4 pièces, 3 chambres). L'environnement est particulièrement agréable et fonctionnel : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services et restaurants accessibles à pied, écoles et structures périscolaires à proximité ainsi que le campus universitaire Belle-Beille à courte distance, facilitant les trajets quotidiens. Espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en plein air. Transports et accès : desserte par le réseau de tramway et bus avec arrêts à quelques mètres, accès rapide aux axes routiers. La gare d'Angers-Saint-Laud se situe à 11 minutes en voiture, permettant des déplacements aisés vers la région et au-delà. Ce bien, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité, bénéficie d'une situation équilibrée entre calme résidentiel et proximité des services. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous. Visite virtuelle sur demande. Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !