Maison à vendre, 122m², Vertaizon

Description

Au cœur de Vertaizon, à 25 min de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf en 2021 par des entreprises du bâtiment locales. Tout a été refait : toiture, façade, menuiseries, électricité, plomberie, isolation. Zéro travaux à prévoir. ✨ Ses atouts majeurs ➖ DPE B (103 kWh/m²/an) et GES A (3 kg CO₂/m²/an) — une performance rare pour une maison de bourg. Coût énergétique estimé entre 1 030 € et 1 430 € par an, tout compris. ➖ Garage 2 places : une denrée rare à Vertaizon, où le stationnement est un vrai sujet ➖ Garanties décennales en cours sur l'ensemble des corps de métier (toiture, gros œuvre, menuiseries, électricité, plomberie, façade) — attestations disponibles ➖ Cave voûtée en pierre de 100 m², dont une partie en arrondi : caractère, stockage, cave à vin, atelier ➖ Fibre optique installée + réseau internet câblé dans toutes les pièces ➖ Belle luminosité : exposition Sud-Est, plusieurs velux dont un motorisé avec store solaire électrique ➖ Suite parentale avec douche privative et dressing intégré Libre immédiatement ? Description par niveau 0️⃣Rez-de-chaussée : garage 2 places + buanderie de 10 m² refaite par nos soins avec point d'eau. ️⃣Sous-sol : vaste cave voûtée en pierre de 100 m², dont une partie en voûtée un volume et un cachet qu'on ne trouve plus. 1️⃣Niveau +1 : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés), WC indépendant, et chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. 2️⃣Niveau +2 : 3 chambres sous pentes avec poutres apparentes et une salle de bains avec baignoire et WC. ? Caractéristiques ➖ Surface habitable Loi Carrez : 122,04 m² (attestation officielle de 2021) ➖ Surface totale hors cave : environ 200 m² ➖ Cave voûtée en supplément : 100 m² ➖ 5 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau/bains, 2 WC ➖ Rénovation intégrale achevée en 2021 ➖ Chauffage électrique, VMC hygroréglable ➖ DPE : B — GES : A (diagnostic valable jusqu'en 2031) ➖ Toiture entièrement refaite, façade et menuiseries neuves ➖ Garage 2 places + buanderie ➖ Maison mitoyenne, sans extérieur ➖ Environnement calme — écoles à 200 m, gare à 2 min, commerces à pied ? Prix : 220 000 € — vente entre particuliers, sans frais d'agence ? 5 Rue des Combattants, 63910 Vertaizon