Appartement à vendre, 45m², Champigny-sur-Marne

Description

Terrasse plein ouest • Proche RER A et E • Bords de Marne • Ligne 15 à venir Ce T2 neuf de 45 m² se situe à Champigny-sur-Marne, à quelques minutes des rives de la Marne. Le logement profite d'une terrasse orientée ouest, agréable dès la fin d'après-midi. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un secteur en pleine transformation À 16 kilomètres de Paris, Champigny-sur-Marne est desservie par les RER A et E, et accueillera prochainement deux nouvelles gares de la ligne 15 du Grand Paris Express (Champigny Centre et Villiers-Champigny-Bry). La ville longe la Marne, avec ses berges et ses espaces verts à proximité immédiate. Une terrasse plein ouest La terrasse profite d'un ensoleillement en fin de journée, idéale pour prolonger les repas dehors. Un vrai plus pour ce T2, qui gagne en volume et en air libre. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le logement se compose de belles pièces bien agencées : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable et bien dimensionnée Salle de bains moderne Accès direct à la terrasse Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 45 m² Extérieur : terrasse privative, exposition ouest Prix : 259 300 € TTC Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.