Maison à louer, 113m², Vabres-l'Abbaye

Description

Particulier loue charmante maison lumineuse 4 pièces, non meublée, de plain-pied, de 113 m² avec jardin arboré, garage et abri de jardin, située dans un quartier résidentiel, calme et recherché à Vabres l’Abbaye (12400), proche des écoles et des commodités. La villa récente se compose de : • Une entrée avec placard aménagé • Une belle pièce de vie, salon de 32 m² lumineuse, traversante Sud/Nord donnant sur deux terrasses, avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, évier), neuve (présentant un ilot central) • 3 chambres rénovées de 15 m² (avec armoire), 12 m² et 10 m² (avec armoire) • Une très grande salle de bain de 9 m² avec baignoire, douche, lavabo • Un grand WC séparé avec un lavabo • Une buanderie de 8 m² attenante au salon et au garage, avec évier et emplacement pour une machine à laver et un grand congélateur par exemple • Un garage de 15 m² • Un abri de jardin maçonné de 6 m² (pratique pour ranger les outils de jardin et la tondeuse notamment) Atouts : • Jardin clos (2 portillons en alu dont un qui sépare le jardin sécurisé de derrière), arboré et calme de 507 m² avec une terrasse derrière, calme et agréable (présence d’un store banne) • Parking privatif devant le garage • La maison a été construite pour pouvoir accueillir une personne en fauteuil roulant (c’est pour cela que les pièces sont dans l’ensemble spacieuses) • Maison avec prestations de qualité • Chauffage agréable : PLANCHER CHAUFFANT au gaz • Volets roulants électriques • Proche de toutes commodités (commerces, transports) Conditions financières : • Loyer charges comprises : 870 € / mois (dont 40 € de provisions sur charges pour l’eau) • Dépôt de garantie : 1 mois hors charges soit 830 € • Disponibilité : Le préavis (3 mois) des locataires actuels s’arrête le 1er décembre 2026 mais si vous souhaitez y vivre avant, les locataires seraient potentiellement d’accord. Photos supplémentaires sur simple demande. Merci de me pour plus de détails par messagerie Leboncoin dans un premier temps. Agences immo. et personnes non sérieuses : s’abstenir svp.