Maison à vendre, 185m², Rochefort

Description

Rochefort hypercentre - Ensemble immobilier comprenant une élégante maison de ville rénovée et une dépendance aménagée, cour avec terrasse bois et spa. Le charme du centre-ville, le confort d'une maison familiale, véritable cocon dans le cœur historique de Rochefort. Rénovée avec soin, cette maison allie élégance, convivialité et douceur de vivre. Idéalement située dans le cœur historique de Rochefort, cette maison de ville entièrement rénovée offre une alliance harmonieuse entre charme de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une cour en terrasse bois agrémentée d'un spa, véritable invitation à la détente. Le premier étage est dédié à la suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative avec wc. Le deuxième étage propose un palier, deux vastes chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une dépendance de 55 m², aménagée de trois pièces principales avec cuisine et salle d'eau, complète ce bien rare. Elle offre de multiples possibilités : espace invités, atelier d'artiste, bureau indépendant ou location saisonnière de charme. Les atouts de cette propriété : - Adresse prisée en plein cœur de Rochefort - Rénovation élégante et belles prestations - Espace terrasse bois avec spa - Dépendance aménagée polyvalente - Volumes harmonieux et ambiance cocooning. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour les amateurs de belles demeures urbaines alliant esthétique, confort et fonctionnalité pour une vie de famille idéale à deux pas de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Raphaël Bernard Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 1517 Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,25% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 427 000 €