Maison à vendre, 102m², Lacanau

Description

À seulement 3 km de Lacanau-Ville, 5 km du lac et 13 km de l’océan, cette maison est nichée dans un environnement boisé, sans voisin ni vis-à-vis. Orientée plein sud et en très bon état général, la maison offre environ 102 m² habitables, auxquels s’ajoute une belle véranda d’époque d’environ 13 m². Elle comprend un vaste double séjour avec cheminée, deux grandes chambres, une cuisine spacieuse, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés, une buanderie ainsi qu’un grenier non compris dans la surface habitable. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de fenêtres à double vitrage et de panneaux photovoltaïques avec revente de la production d’électricité. Possibilité d’extension. À l’extérieur, le parc clôturé, planté de chênes, de pins, de lilas et d’arbres fruitiers offre un environnement naturel, particulièrement calme et préservé. Une piscine de 10 × 5 mètres complète l’ensemble. Une dépendance comprend un garage pour une voiture, un grand espace de rangement ainsi qu’une pièce annexe aménagée d’environ 22 m², non comprise dans la surface habitable. Un bien idéal pour les amoureux du calme et de la nature, offrant une réelle intimité tout en restant à quelques minutes des commerces et à environ 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Classe énergie : D — 215 kWh/m²/an Classe climat : D — 48 kg CO₂/m²/an