Appartement à louer, 45m², Saint-Herblain

Description

Appartement meublé 2 pièces de 45 m² Libre au 1 octobre 2026. SAINT HERBLAIN QUARTIER LA SOLVARDIERE, rue Madeleine brès. Cet appartement de standing T2 entièrement meublé, ensoleillé toute la journée, d'une surface habitable de 45m² est situé au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur, calme, sécurisée, arborée et entretenue, où il fait bon vivre. Proximité des commerces et services, centre commercial Atlantis, le zénith... le terminus Tram Francois Mitterand ligne 1 est à 2 minutes à pied (station tramway direction commerce/centre ville/gare à 20min en tram) lignes de bus face La résidence. Aéroport a 15 min en voiture. Il comprend une entrée spacieuse avec un grand placard de rangements aménagé avec penderie. Une grande pièce de vie lumieuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, hotte, four, réfrigérateur, congélateur) donnant accès à une terrasse, sans vis à vis de 9 m² exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la verdure. Une grande chambre avec dressing, matelas et sommier 160/200 et bureau avec deux chaises à roulettes (idéal pour le télétravail). Une salle de bains avec baignoire, une machine à laver et sèche serviettes. Un WC séparé avec un meuble de rangements. Annexes : une place de stationnement protégée sous un car-port + une place visiteur et un grenier (cave) de 9 m², ainsi qu’un local vélo sécurisé. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/2023 mis à jour en catégorie C le . Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer mensuel 800 Euro(s) + Charges mensuelles 35 Euro(s) (Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Électricité et eau non compris). Pas de frais d'agences. Demande un dépôt de garantie (1 mois de loyer) Garant demandé Visite sur place avec votre dossier complet : Voici la liste des documents demandés lors de la signature du contrat de location : - pièce(s) identité(s), - contrat(s) de travail - 3 derniers bulletins salaires - dernier avis d’imposition sur le revenu, - 3 dernières quittances de loyer - justificatif de domicile et idem pour le caution/garant (identité, 3 derniers bulletins de paie, contrat travail et dernier avis d’imposition...). Premier contact par mail afin de convenir d'un échange téléphonique puis d’un rendez-vous de visite. Agences s'abstenir merci.