Appartement à vendre, 78m², Sallanches

Description

Sous compromis : À vendre à Sallanches, découvrez cet agréable appartement T3 traversant, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc depuis la pièce de vie, exposée plein sud et ouverte sur un grand balcon filant. Côté nuit, les deux chambres bénéficient d'un second balcon exposé nord avec une vue sur les Aravis. L'appartement séduit par ses beaux volumes. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour être entièrement personnalisé selon vos envies. Une grande cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE). En complément, un garage fermé ainsi qu'une seconde place de stationnement extérieure peuvent être acquis en supplément. Un appartement lumineux, traversant et offrant de belles vues, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 euros et 1592.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).