Maison à vendre, 120m², La Chapelle-d'Angillon

Description

Photos Sur Demande À deux pas du château de La Chapelle-d’Angillon, cette maison pleine de caractère offre un cadre authentique et de multiples possibilités : profession libérale, chambres d’hôtes, ou simplement une belle demeure familiale avec espaces indépendants. Édifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 695 m², la propriété s’organise autour d’une cour intérieure, d’un charmant jardin et de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel. La maison principale – environ 130 m² habitables Dès l’entrée, un hall accueillant avec placard de rangement et un bel escalier en bois donnent le ton : chaleur et authenticité. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger dispose d’un accès direct au cellier et à des toilettes séparées. Un grand salon lumineux, agrémenté de niches et d’éléments anciens, complète ce niveau. À l’étage, une suite parentale d’environ 22 m² avec cheminée d’époque, salle d’eau et rangements. Un ensemble de deux chambres communicantes (en enfilade) offre différentes possibilités : chambre, bureau, dressing ou espace invité. Une salle d’eau indépendante avec toilettes complète cet étage. Enfin, un grenier aménageable de 70 m² permet d’envisager un bel agrandissement. Dépendance attenante avec cabinet et appartement. Attenante à la maison mais dotée de son entrée indépendante, cette dépendance offre un espace polyvalent idéal pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. • Au rez-de-chaussée : un ancien cabinet composé de deux bureaux, d’une salle d’attente et de toilettes. • À l’étage : un appartement indépendant accessible par la même entrée, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de d'eau. Cet ensemble permet de séparer vie privée et activité, ou simplement de bénéficier d’un espace supplémentaire indépendant. Extérieurs et annexes • Cour intérieure reliant les différents bâtiments • Préau permettant d’abriter un véhicule • Atelier/garage de 17 m² • Grand entrepôt d’environ 100 m² sur deux niveaux, avec anciennes cuves à vin • Petit jardin à l’arrière, sans vis-à-vis, propice à la détente • Terrain total : 695 m² clos Situation géographique : À moins de 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, 35 minutes de Bourges, et environ 2h de Paris / 1h d’Orléans (péage de Saint-Arnoult-en-Yvelines à 1h50).