Appartement à vendre, 80m², Digne-les-Bains

Description

A vendre sur Digne, T4 très lumineux, vue dégagée, sans vis-à-vis. Soleil du matin au soir. Calme. Copropriété tranquille, rue non passante. Proche du lycée général Alexandra David-Neel. Libre. Je préfère vous prévenir que ce bien est au 4° étage sans ascenseur, mais n’abandonnez pas aussitôt la lecture de cette annonce, car des escaliers, vous en montez sans doute dans la journée sans y penser ! Digne-les-Bains n’est pas un paysage de plaine, ça monte ou ça descend. Vos enfants aussi fréquentent les escaliers plusieurs fois par jour avec le cartable sur le dos, dans une joyeuse insouciance. Et pour vos loisirs, vous êtes peut-être inscrits à un club d’aqua-gym, de step, de randonnée… Ces quatre étages n’ont pas de quoi vous effrayer, on s’y fait rapidement. Habiter en haut des escaliers présente des avantages : c’est calme, ensoleillé, c’est moins cher pour la surface et il n’y a statistiquement quasi-pas de risque de cambriolage !!! Allez, on reprend donc son souffle et on commence la visite par le hall d’entrée : à gauche vous avez la grande salle à manger avec une large fenêtre donnant sur la ville et les montagnes et une porte vitrée sur le balcon, à droite du hall la cuisine (un peu démodée, certes, mais fonctionnelle) avec une fenêtre ainsi qu’un accès sur la loggia, et tout droit : le couloir. Dans celui-ci, de part et d’autre, vous avez la salle de bains et le Wc indépendant, ainsi que de généreux placards muraux. Au bout du couloir, trois chambres : deux d’entre elles ont une grande porte-fenêtre ouvrant sur le balcon au sud avec la même vue dégagée que la salle à manger et la troisième est orientée vers l’ouest et la Bléone et elle dispose de son grand placard mural. Une cave, un garage (pour citadine) et un parking complètent l’appartement. Bon état général. Propre, prêt à habiter. Ce bien était en location, donc tout est fonctionnel sans être à la dernière mode... Des aménagements sont possibles, selon vos préférences. Si je mettais mes couleurs, cela ne vous plairait certainement pas, donc on va laisser blanc, c’est neutre. Le Dpe sera refait il ne correspond pas au confort thermique de l’appartement, la chaudière collective au gaz de ville pénalise les calculs. Ce n'est pas une passoire thermique. Comptez environ 2000 euros de charges à l'année (eau chaude et chauffage), 1350 euros de taxe foncière et 280 euros de taxe de ramassage des ordures ménagères. Plus de photos sur demande.