Maison à vendre, 153m², Bouguenais

Description

Julie Cholley vous propose en Exclusivite cette superbe Longère de Caractère sur près de 9 Hectares de Nature.Découvrez ce havre de paix unique, niché au coeur d'un domaine privilégié comprenant 8 hectares de forêt privée sur la commune de Bourg d'Iré.Amoureux de la nature, de grands espaces ou porteurs de projets, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et potentiel illimité.Caractéristiques principales du bien : Cette longère de 153 m² propose 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une grande cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie complètent cette maison.Profitez d'un chauffage performant grâce à une chaudière bois très économique, alimentée directement par votre propre forêt. Un atout majeur pour une gestion écologique et maîtrisée de vos charges au quotidienPotentiel d'agrandissement : Un grenier exceptionnel de 176 m² au sol, entièrement aménageable, prêt à laisser libre cours à vos envies (ateliers d'artistes, suites parentales, salle de jeux ou espace de coworking).Un domaine d'exceptionLa propriété s'étend sur une vaste parcelle de près de 9 hectares, offrant une intimité totale et une immersion directe dans la forêt environnante. C'est l'endroit rêvé pour observer la faune, créer des sentiers privés ou simplement profiter du silence absolu.Dépendances impressionnantes : Le domaine dispose de dépendances remarquables totalisant environ 1 200 m². Ces espaces offrent des volumes rares, parfaitement adaptés à divers projets :Activités artisanales ou professionnelles, stockage de matériel ou collection de véhicules. Aménagements pour des chevaux ou autres animaux.Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui cherchent à allier espace, nature et liberté.Pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce domaine, contactez Julie au ONuméro Rsac : Julie Cholley 983 031 485 (5.22 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)