Maison à louer, 105m², Champs-sur-Marne

Description

A LOUER – Maison de ville meublée (105 m²) – Champs-sur-Marne (77) Disponible mi-août. Située sur la Rue de Paris, découvrez cette agréable maison de ville de 4 pièces, répartie sur 2 niveaux avec jardin privatif et sous-sol total. Idéale pour une vie de famille. Description du bien : -Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques induction, micro-ondes, lave-vaisselle encastré). Accès direct par porte-fenêtre à une terrasse en bois et au jardin privatif clos. WC indépendant avec lave-main. -1er étage :Une grande suite parentale avec plancher en bois d'origine et grand lit. Une salle de bain privative attenante complète (baignoire, douche, double vasque et WC). -2ème étage (espace enfants) :Une chambre mansardée climatisée équipée d'un lit et penderie. Une seconde pièce mansardée et climatisée, aménagée avec bureau, dressing et lit. Une salle d'eau indépendante avec douche, lavabo et WC pour cet étage. -Sous-sol & Extérieurs :Grande cave compartimentée en buanderie et espace de stockage (lave-linge et sèche-linge inclus). Jardin avec salon d'extérieur et barbecue mis à disposition. Emplacement de stationnement dans la courette devant la maison. Transports & Écoles : -Transports en commun : L'arrêt de bus « Mairie de Champs » est situé à deux pas de la maison (lignes 220, 312, 100 et N34). Il permet de rejoindre rapidement la gare RER A de Noisy - Champs ou de Noisiel (Paris Nation / Gare de Lyon en ~20 minutes), ainsi que la gare de Chelles-Gournay (RER E). -Écoles & Scolarité : Emplacement idéal pour les familles, avec les écoles maternelles et élémentaires de la commune (ex. Lucien Dauzié, Olivier Paulat) accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes de bus. Les collèges (Pablo Picasso, Armand Lanoux) et le lycée René Descartes se trouvent également à proximité immédiate sur la commune. Prestations techniques : Chauffage individuel électrique performant au RDC et 1er étage, climatisation réversible sous les combles au 2ème étage. Double vitrage. Conditions financières : -Loyer : 1 660 € et charges : 40 € / mois€ -Dépôt de garantie : 3 320 € (2 mois de loyer HC) -Prévoir honoraires d'agence à la charge du locataire (visites, dossier, bail et état des lieux). Profil recherché & Visites :Logement convenant idéalement à une famille avec 2 enfants. Des revenus nets cumulés du foyer de 5 100 € / mois minimum sont demandés. Garanties sérieuses exigées (Garantme, garants physiques solides). Les visites seront organisées le vendredi 7 août au soir, après réception du dossier locatif complet. Premier contact par messagerie. Merci de nous transmettre une brève description de votre situation professionnelle et familiale afin de planifier un créneau horaire.